В Дагестане и Московском регионе зафиксированы наиболее высокие размеры ипотеки по стране. Об этом со ссылкой на бюро кредитных историй «Эквифакс» сообщает Russia Today.
Издание отмечает, что в январе 2020 года средняя сумма ипотечного кредита в России достигла исторического максимума и составила 2,64 млн рублей. Самый высокий размер займа на покупку жилья – в Москве (4,96 млн рублей). Дагестан на втором месте с показателем 3,83 млн рублей и опережает Московскую область (3,58 млн) и Калмыкию (3,52 млн). Самые низкие в среднем суммы кредитов по ипотеке – в Еврейской автономной области (1,33 млн), на Алтае (1,46 млн) и в Кировской области (1,56 млн).
На увеличение средней суммы займа повлияли изменения в кредитной политике некоторых банков: они стали снижать требования к величине первоначального взноса, отмечает RT.
«Если еще несколько лет назад наиболее часто встречающийся на рынке размер первоначального взноса составлял 20%, то в 2019—2020 годах многие финансовые организации запустили программы ипотечного кредитования со взносом 5—10%. Соответственно, денежные средства, которые ранее были бы внесены в качестве первоначального взноса, теперь включены в сумму ипотечного кредита», — приводит издание слова гендиректора «Эквифакса» Олега Лагуткина.
Ключевым фактором увеличения средней суммы кредита опрошенные RT аналитики считают наметившийся рост спроса на ипотеку в России. Как рассказала изданию вице-президент Международной академии ипотеки и недвижимости Ирина Радченко, спрос на жилищные кредиты связан с рекордным уменьшением ипотечных ставок в России. В январе средний показатель по стране обновил исторический минимум и впервые опустился до 8,84% годовых. Об этом свидетельствуют материалы Центробанка.
В условиях снижения ипотечных ставок заметно увеличился и срок кредитования. По данным «Эквифакса», в 2019 году средний показатель по стране стал максимальным за всю историю и составил 16,7 года.
По средней длительности ипотечных кредитов Дагестан тоже в лидерах – в республике она составляет 19,7 года. Наиболее продолжительное время погашения ипотеки отмечено в Ингушетии (20 лет), на третьем месте – Чечня (18,3 года). Самые низкие показатели в этом смысле – в Хакасии (11,7 года), Еврейской автономной области (12 лет) и Тыве (13,6 года).
Как отмечает Ирина Радченко, россиянам стало удобнее кредитоваться на более продолжительный срок: при снижающихся ставках сумма ежемесячного платежа становится менее обременительной для бюджета семьи.
По словам экспертов, средняя сумма ипотечного кредита в России увеличилась и за счет роста цен на недвижимость. Во многом удорожание недвижимости было вызвано переходом на систему проектного финансирования жилищного строительства: с первого июля 2019 года застройщики больше не могут привлекать деньги дольщиков напрямую.
«Стоимость жилья для россиян может вырасти на 6%, но галопирующего скачка цен ждать не стоит. Застройщикам невыгодно и дальше увеличивать стоимость квадратного метра, поскольку при таком сценарии продажи на рынке перестанут расти», — цитирует RT Радченко.
Ранее исследование РИА Новости показало, что Дагестан – в первой десятке регионов России по проценту просроченных кредитов и выросшим задолженностям по кредитам.
Отдел новостей «МД»
Читайте также:
Избирком Дагестана остался без Дмитрия Гасанова
Муртазаали Гасангусенов провел пикет на главной площади Махачкалы
«Молодежка» в соцсети «ВКонтакте»: https://vk.com/md_gazeta
«Молодежка» в Facebook: https://www.facebook.com/mdgazeta/
«Молодежка» в «Одноклассниках»: https://ok.ru/mdgazeta
