В Дагестане зарегистрирован первый застройщик, который начал строительство по проектному финансированию с использованием эскроу-счета, сообщило министерство строительства и ЖКХ Дагестана.
Каспийская строительная компания «РД Девелопмент» получила заключение о том, что она, как застройщик, и ее проектная декларация соответствуют требованиям федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости…». Это позволило ей зарегистрировать первый в республике договор долевого участия в строительстве и открыть по нему счет эскроу в Сбербанке.
Эскроу-счет – это специальный счет, который открывается в банке для каждого дольщика. На нем деньги дольщиков замораживаются на весь срок строительства дома. Средства передаются строительной компании только после того, как она полностью выполнит свои обязательства перед дольщиками и введет объект в эксплуатацию. Эскроу-счет – один из вариантов, гарантирующих гражданам сохранность их денег при заключении договора долевого участия.
С 1 июля прошлого года строительство многоквартирных домов и других объектов недвижимости по проектному финансированию возможно только через счета эскроу и за счет декларированных собственных средств застройщика. По сообщению минстроя республики, в Дагестане пока только пять банков из 94 готовы к применению новых инструментов: Сбербанк, Россельхозбанк, Газпромбанк, Промсвязьбанк и представительство «Банка Дом.РФ».
По данным ведомства, сейчас в республике с привлечением заемных средств граждан через договоры долевого участия строятся 29 многоквартирных жилых домов общей площадью 403,3 тыс. кв. м. По 21 из этих проектов застройщики не перешли на проектное финансирование, поскольку степень готовности этих объектов составляет не менее 30 %. Общая их площадь – 318,6 тыс. кв. м. Семь проектов общей площадью 65,2 тыс. кв. м, строящихся по договорам долевого участия на сумму 1,201 млрд рублей, планируется завершить за счет собственных средств застройщика.
Отдел новостей «МД»
Читайте также В Буйнакске открыта вторая в Дагестане штрафстоянка для бродячих коров
«Молодежка» в Telegram: https://t.me/molodejka05
«Молодежка» в Instagram: https://instagram.com/mdgazeta
«Молодежка» в Facebook: https://www.facebook.com/mdgazeta/
«Молодежка» в VK: https://vk.com/md_gazeta
