Древний город ждет переформатирование? (ВИДЕО, ФОТО)
В Дербенте выбрали мастер-план города: концепцию развития до 2040 года. В конкурсе участвовали десятки отечественных и иностранных компаний, но победителем стал консорциум под лидерством российского предприятия по городскому планированию и развитию территорий «Новая Земля». В основе концепции – «принцип человекоцентричности». Рассказываем, какие изменения могут ждать Дербент в ближайшие двадцать лет.
Открытый международный конкурс на разработку мастер-плана Дербента стартовал в июне 2019 года. Конкурс, в котором принимали участие больше 60 компаний, проходил в несколько этапов. Всего было принято 26 заявок. В процессе работы организации объединялись в консорциумы. Из них отобрали три международные команды архитекторов и урбанистов. Лучший проект определило жюри в составе заместителя председателя правительства Дагестана Владимира Лемешко, главы Дербента Хизри Абакарова и профильных специалистов.
Мэр Дербента Хизри Абакаров. Фото: Евгений Костин.
Каждое объединение представило свое видение развития Дербента на ближайшие 20 лет. Первым свой видеоролик презентовал консорциум под лидерством IND Architects (Россия). В представлении архитекторов из России, США и Дании Дербент – город будущего. Эта стратегия развития получила название «Дербент расправляет крылья». Согласно проекту, преображенный Дербент образует два крыла – город-оазис на севере с инновационным агропарком и фруктовыми садами и город мастеров на юге с центром легких индустрий. Объединяет эти «два крыла» — обновленная набережная. Сеть городских садов скрепляется зелеными улицами, карьеры становятся эко-парками, Самур-Дербентский канал у гор берет на себя функцию линейного парка, сберегающего воду для жителей. Команда предложила построить в городе канатную дорогу и соединить исторический центр с территорией творческих индустрий и бизнес-кластеров. В городе предполагается развитая транспортная сеть: трамваи, электробусы, самокатная и велосипедная дорожки. Помимо этого – причал для круизных лайнеров и аэродромная площадка для малой авиации.
Следующим свое видение представил консорциум под лидерством Института Генплана Москвы. В составе объединения – три российские компании, в том числе студия дагестанского архитектора Камиля Цунтаева. Свою концепцию они построили на четырех направлениях: туризме и культуре, образовании, инновациях и агропромышленном комплексе. На первом этапе консорциум предлагает реализовать мероприятия в центральной части города. На следующих этапах должен быть создан новый городской район с жилой и общественно-деловой функциями, агропромышленный комплекс с туристической инфраструктурой. В северной части города задуман образовательный кластер и экспериментальная площадка возобновляемых источников энергии. В южной – туристско-рекреационный кластер с инфраструктурой международного уровня. Цель концепции – создание городского пространства, комфортного как для жителей, так и для туристов.
Консорциум под лидерством российской компании «Новая Земля» объединил в себе пять организаций. Помимо российских специалистов, этот мастер-план Дербента разрабатывали представители Нидерландов, Франции и Великобритании. Концепция основана на принципах человекоцентричности и компактного города. Специалисты сделали упор на социальный аспект. В инфографике представили данные о количестве детских садов, школ, количестве мест в них. В расчетах указали, сколько и каких заведений не хватает Дербенту. И провели опрос местных жителей относительно того, каким они хотели бы видеть свой город. Развитие экономики предполагается за счет редевелопмента (перезагрузки, перепрофилирования) неэффективно используемых промышленных территорий в центральной части города и на юге. Главным общественным пространством города, по мнению архитекторов и урбанистов, должна стать набережная, причем часть ее выносится на динамический понтон.
В конце концов проект именно этой команды был признан наиболее привлекательным и экономически обоснованным.
Все три участника получат по 2,5 миллиона рублей и бонусы: победитель – еще четыре миллиона, занявший второе место – два миллиона, третье – один миллион. Деньги предоставил благотворительный фонд «Я люблю Дербент», учредитель которого, согласно открытым данным, — Мадина Рамазанова, а генеральный директор — Зарина Фазилова.
По словам мэра Дербента Хизри Абакарова, в ближайшее время будет собрана команда специалистов, которые на основе мастер-плана победителя составят «дорожную карту» предстоящих работ, где также будут учтены и предложения финалистов. Реализация проектов стратегии развития Дербента планируется за счет федерального, республиканского и муниципального бюджетов. Будут привлечены и частные инвестиции. Но пока речь не идет даже о примерных суммах, которые понадобятся на реализацию мастер-плана.
Победители конкурса на разработку мастер-плана Дербента — консорциум под лидерством российской компании «Новая Земля». Фото: Евгений Костин.
***
Участники разных консорциумов, участвовавших в разработке мастер-плана Дербента, рассказали «Молодежке», что их мотивировало на участие в конкурсе и какой потенциал они видят в городе.
Алина Плюснина, SWAGroup (США):
— Как только узнали о конкурсе, сразу же ухватились. Для нас это уникальная возможность поработать над набережной в историческом городе, который старше любого города у нас в США. Абсолютно уникальный проект. Для нас он с точки зрения филантропии важный. В Дагестане это наш первый проект.
Ольга Широкова, консалтинговая компания Knight Frank:
— Первые изменения можно увидеть в ближайшее время, знаковые улучшения – в период трех-пяти лет, когда действительно можно будет говорить о полной перезагрузке города. Потенциал Дербента уже сегодня огромен. Небольшими шагами можно кардинально поменять ситуацию.
Виталий Лутц, Институт Генплана Москвы:
— Мастер-план – это новый формат градостроительной работы. Не статусный, такого в градкодексе нет еще. Уже этим он отличается от обычной работы. Сам Дербент накладывает особенности. Старейший, самый южный город России с уникальной природой и историей. Важно это все учесть в своей работе.
Гийом Жосс, Group Huit (Франция):
Фото: Евгений Костин.
— Я работаю в Ливане, Узбекистане, Монголии, Иордании. Города исторического наследия ЮНЕСКО очень интересны для меня. Эта составляющая – сильный двигатель всей структуры города. Здесь крепость, старинные улицы. Остатки очень старых зданий. Он находится на пересечении Великого шелкового пути, тут есть море и горы. Но сейчас суть вопроса — в улучшении исторического наследия. Очень много сделано внутри исторического центра города, не только положительного. Сейчас исторический город спрятан под коммерцией, жильем, всеми аспектами современного города. Успех развития города в том, что жители должны быть заинтересованы в его развитии. Мне здесь очень нравится, и я хоть в следующий понедельник готов переехать в этот город. Только нужно спросить жену.
Иван Курячий, «Новая земля»:
Фото: Евгений Костин.
— На юге России нет города, который бы люди рассматривали в качестве варианта для переезда. Сочи – все-таки туристический аттракцион. Думаю, Дербент для многих будет хорошим вариантом, есть огромные шансы на это. Но пока люди не видят инфраструктуры. Историческое наследие, европейская сетка улиц – тут еще есть возможность сформировать высокое качество городской среды. В нем нет таких огромных участков, на которых все безвозвратно утрачено.
Фото: Евгений Костин.
Фото: Евгений Костин.
Фото: Евгений Костин.
Фото: Евгений Костин.
Фото: Евгений Костин.
Фото: Евгений Костин.
Фото: Евгений Костин.
Иллюстрация: planderbenta.ru.
Иллюстрация: planderbenta.ru.
Анастасия Расулова
Читайте также:
Мастер-план Дербента разработает консорциум «Новая земля»
«А можно с Мамедом поговорить?». Посетители дербентской крепости не могут пройти мимо этого красавчика
Объявлены тендеры на разработку бренда Дербента и мобильного приложения
«Молодежка» в соцсети «ВКонтакте»: https://vk.com/md_gazeta
«Молодежка» в Facebook: https://www.facebook.com/mdgazeta/
«Молодежка» в «Одноклассниках»: https://ok.ru/mdgazeta
