В понедельник в Махачкале состоялся круглый стол, посвященный основным проблемам, возникающим при проведении кадастровой оценки в Дагестане.
По словам заместителя председателя правительства республики Екатерины Толстиковой, ранее кадастровая оценка в регионе проводилась в 2008, 2011 и 2013 годах и с тех пор она устарела.
В прошлом году был проведен сбор материала, проводились совещания с главами муниципалитетов (ГКО). В этом году прошло три сессии-обучения, на которых подробно разбиралось, как будет проходить государственная кадастровая оценка. Затем в каждом районе была создана рабочая группа по оказанию содействия в проведении оценки, сообщила Толстикова.
Технология оценки ГКО проводится по методике, утвержденной минкомразвития России, а надзорный контроль осуществляет Росреестр.
В России с 2017 года вступил в силу закон «О кадастровой оценке», согласно которому по всей стране будет действовать единая методика определения кадастровой стоимости на всей территории страны, а полномочия по проведению оценки от независимых оценщиков переходит в специально созданные бюджетные учреждения. В Дагестане таким учреждением является «Дагтехкадастр».
Новый подход распространяется на все виды недвижимости и охватывает три налога: земельный, налоги на имущество физических лиц и организаций.
«Базовые правила заключаются в том, что у нас не может вырасти налог вне зависимости от роста кадастровой стоимости больше чем на 10% для физических лиц – это ключевое требование. И задачи, которые мы ставили перед «Дагтехкадастром», – это максимально справедливая оценка, которую возможно сейчас сформировать. В этой связи у нас очень большую роль играет взаимодействие с муниципальными образованиями», – цитирует Екатерину Толстикову пресс-служба администрации главы и правительства Дагестана.
Во время обсуждения была поднята тема повышения кадастровой стоимости земельных участков в некоторых муниципалитетах. Представители минимущества республики и «Дагтехкадастра» пояснили, что оценочная работа продолжается, все недочеты в процессе работы устраняются.
Присутствующие также выразили озабоченность тем, что срок подачи замечаний к промежуточному отчету по кадастровой оценке завершается 22 октября. И. о. руководителя «Дагтехкадастра» Александр Беднягин заверил, что как минимум еще полтора года можно подавать заявки на исправление ошибки.
Представители налоговых органов отметили, что кадастровая оценка недвижимости не приведет к существенному увеличению налога на недвижимость физических лиц. Некоторый рост, возможно, почувствуют владельцы крупного бизнеса, больших особняков и строений.
Первый вице-спикер дагестанского парламента Сайгидахмед Ахмедов призвал при оценке домовладения учитывать, из чего оно построено, где расположено, какие административные здания и социальные объекты расположены рядом.
По итогам круглого стола были разработаны рекомендации для органов исполнительной власти и местного самоуправления.
Читайте также Освобожден от должности редактор газеты «Истина» Али Камалов
«Молодежка» в соцсети «ВКонтакте»: https://vk.com/md_gazeta
«Молодежка» в Facebook: https://www.facebook.com/mdgazeta/
«Молодежка» в «Одноклассниках»: https://ok.ru/mdgazeta
