У строителей «корабля мечты» на озере Ак-Гель земля уходит из-под ног
Антимонопольная служба добилась признания недействительным договора аренды земельного участка в парке Ак-Гель в Махачкале, на котором ведется строительство торгово-развлекательного комплекса «Парус». В ближайшее время Арбитражный суд республики должен определиться с судьбой земельных участков, используемых для обустройства «райского уголка» (именно так рекламируют проект его создатели).
В июле 2016 года организатор торгов — Комитет по управлению имуществом города Махачкалы — разместил на официальном сайте torgi.gov.ru извещение о проведении открытого аукциона на право заключения договора аренды земельного участка площадью 285 кв. м. Аукцион был признан несостоявшимся, а договор аренды заключен с единственным участником, подавшим заявку, сообщает пресс-служба управления ФАС России по Дагестану.
Антимонопольной службой было установлено, что информация о результатах аукциона была размещена организатором торгов на официальном сайте 22 августа 2016 года, а договор был заключен уже на следующий день.
Между тем, согласно части 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, не допускается заключение подобных договоров ранее, чем через 10 дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте. Кроме того, организатор торгов, в нарушение части 22 статьи 39.11 Земельного кодекса РФ, не разместил в качестве приложения к извещению о проведении аукциона проект договора аренды.
Дагестанское управление ФАС обратилось в Арбитражный суд Дагестана с исковым заявлением о признании недействительным этого аукциона и заключенного по его результатам договора аренды. Суд в этой части исковое требование УФАС удовлетворил.
Однако требование УФАС о применении последствий недействительности сделки к договору аренды земельного участка путем возврата участка собственнику суд оставил без рассмотрения. Такое решение суд принял в связи с тем, что сейчас в производстве Арбитражного суда республики находится аналогичный иск территориального управления Росимущества в Республике Дагестан.
Как сообщили «Молодежке» в пресс-службе Арбитражного суда Дагестана, исковое заявление управления Росимущества к администрации Махачкалы и Мураду Абейдуллаеву поступило в суд в январе этого года. Податель иска просит:
— признать недействительным право собственности М. А. Абейдуллаева на земельный участок площадью 384 кв. м,
— признать ничтожным договор аренды земельного участка площадью 285 кв. м, расположенного по адресу: г. Махачкала, пр. Петра I, 94 «б» (земли населенных пунктов — общественное питание), находящегося на праве аренды у М. А. Абейдуллаева сроком на 10 лет;
— признать недействительным разрешение на строительство от 19.09.2016;
— обязать М. А. Абейдуллаева привести в первозданное состояние земельные участки площадью 384 кв. м и площадью 285 кв. м путем освобождения от забора и сноса объекта незавершенного строительства;
— обязать М. А. Абейдуллаева демонтировать ограждение из железного профиля, ограничивающее доступ граждан на береговую полосу озера Ак-Гель;
— обязать М. А. Абейдуллаева прекратить работы по засыпке части озера Ак-Гель.
Судебное разбирательство по делу назначено на 24 апреля 2018 года.
Как сообщала газета «Новое дело», работами по проекту «Ривьера» («Парус») занимается компания «Строймастер». Руководитель ООО «Строймастер» — владелец одноименного рынка в Московской области Магомед Балакеримов.
Идея реконструкции парка и строительство комплекса «Ривьера» была навеяна роскошными видами Дубая, в частности, построенным в форме парусника отелем «Бурдж эль-Араб», рассказал изданию представитель компании в Дагестане Магомед Курбанов. По его словам, инвестор планировал предложить проект руководству Чеченской Республики, но в итоге обратился к главе Дагестана Рамазану Абдулатипову, который поддержал проект. Именно ему, а также мэру города Мусе Мусаеву инвесторы выражали особую благодарность.
Жемчужиной проекта, по словам Магомеда Курбанова, должно было стать здание в виде парусного корабля с панорамным остеклением. Под эту часть проекта отведено 6,3 сотки, из них в собственности компании — 3,8 сотки, еще 2,5 сотки предоставлены городом в аренду (именно об этих участках, судя по цифрам, и идет речь в делах, которые рассматривает Арбитражный суд.
https://www.youtube.com/watch?time_continue=84&v=4JPHh5ZRihA
Проект предусматривает также установку 70-метрового флага. Работы по его установке и пуск поющих фонтанов планировалось завершить до конца этого года. Однако в декабре прошлого года мэрия сообщала о том, что начатая в начале 2017 года работа по созданию необходимой инфраструктуры «в силу определенных обстоятельств была приостановлена» и возобновилась лишь в конце года.
Отдел новостей «МД»
Читайте также Что показала проверка МЧС в «Седьмом континенте»
