Широкий резонанс в Дагестане вызвала история с возведением в природном парке «Верхний Гуниб» трехэтажного здания. Оно было построено на участке лесного фонда, где планировался спортивный комплекс для детских сборных, — при том, что согласно проекту арендатор мог поставить только легкие некапитальные сооружения.
На стройку уже откликнулся глава республики Сергей Меликов, выразив недоумение бездействием чиновников и надзорных органов. На совещании по актуальным вопросам он потребовал провести проверку и разобраться, как вообще земли лесфонда оказались в аренде под строительство.
Объект в природном парке «Верхний Гуниб».
В распоряжении «Молодежки» оказалась копия любопытного документа — «заключение специалиста» ООО «Республиканский центр судебной экспертизы».
В своем заключении он приходит к выводу, что у упомянутого здания «отсутствуют признаки капитальности»: прочная связь с землей, заглубленный фундамент, подземные помещения, «при возведении данного помещения не требуется проведение существенных земляных работ (рытье котлованов)…»
В итоге автор документа утверждает, что строение не является объектом капитального строительства.
При этом любому читателю несложно рассмотреть на фото, что речь идет о внушительном здании — высотой в несколько этажей, с фундаментом и мансардой. Непонятно, как его можно приравнять к легким некапитальным сооружениям — типа киоска или будки, которые действительно «не имеют прочной связи с землей» и которые нетрудно переместить с одного места на другое.
Согласно Градостроительному кодексу РФ (статья 1),
«…10) объект капитального строительства — здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка (замощение, покрытие и другие);
10.2) некапитальные строения, сооружения — строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и (или) демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений (в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений)».
Объект в природном парке «Верхний Гуниб».
