Если ваш адрес изменился (переименовали улицу, перенумеровали дом), а в документах на недвижимость остался старый, информацию нужно актуализировать. Адрес объекта фиксируется в двух государственных системах: ФИАС (Федеральная информационная адресная система) и ЕГРН (Единый государственный реестр недвижимости). Проблема в том, что данные в них могут расходиться.
Шаг 1. Проверьте актуальный адрес в ГАР
Прежде чем менять что-либо в ЕГРН, узнайте, какой адрес числится в главной адресной системе — ГАР (ФИАС). Для этого зайдите на официальный сайт ГАР (https://fias.nalog.ru/), введите кадастровый номер объекта или адрес. Система покажет официальный адрес из Государственного адресного реестра.
Шаг 2. Если в ГАР адрес правильный — меняйте в ЕГРН
Заявление может подать собственник или его представитель по доверенности. Главная фраза для заявления: «Прошу внести изменения в адресные характеристики объекта недвижимости в соответствии со сведениями ГАР ФИАС». Её нужно указать в разделе «Примечание» при заполнении.
Способы подачи заявления в Росреестр:
-
Онлайн через сайт Росреестра: зайдите в сервис «Обращения граждан» или личный кабинет правообладателя. Путь: «Электронные услуги и сервисы» → «Иное» → «Внесение сведений в ЕГРН» → «В кадастр недвижимости» → «Вид сведений» → «Об адресе». В поле «Примечание» вставьте указанную фразу.
-
Лично через МФЦ с паспортом и СНИЛС. Сотрудник поможет составить заявление.
Шаг 3. Если адреса нет или он неверный в ГАР
Обращаться в Росреестр бесполезно. Нужно исправлять адрес в ФИАС. Полномочия по присвоению, изменению и аннулированию адресов принадлежат администрациям муниципальных образований, на территории которых находится объект (Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221).
Порядок действий:
-
Подайте заявление в администрацию города, района или сельского поселения с просьбой присвоить или изменить адрес. Способы: лично, через портал ГАР (раздел «Присвоение/аннулирование адреса»), почтой с описью, через МФЦ.
-
Администрация принимает решение и в течение 3 рабочих дней размещает его в Государственном адресном реестре. Датой изменения адреса считается дата внесения сведений в реестр, а не дата решения администрации.
-
Информация из ГАР автоматически поступает в Росреестр. Срок передачи — не более 5 рабочих дней.
-
После обновления ЕГРН уточнённый адрес появится в вашем личном кабинете на портале «Госуслуги».
Законодательная основа: Постановление Правительства РФ от 19.11.2014 № 1221 «Об утверждении Правил присвоения, изменения и аннулирования адресов».
