В №№275 — 276 «Дагестанской правды» от 19.06.15 года был опубликован материал за авторством Сергея Константинова «И снова об Ак-Геле». В нем говорилось о проблемах озера и застройки берега, которая ставит под вопрос само существование этого прекрасного уголка столицы. В числе прочего в материале были обвинения в адрес ФГБУ «ФКП Росреестра» о регистрации земли там, где ее нет.
«Вопиющим примером подобного хищничества служит поступок центрального аппарата филиала ФГБУ «ФКП Росреестра», сотрудники которого не моргнув глазом 20.01.2015 г. разместили на публичной карте прямо в центре озера Ак-Гель участок за номером 05:40:000061:6421, с уточненной площадью 0,10 квадратных метра с назначением «для размещения промышленных объектов»»,— говорит автор в своем материале.
Так как судьба озера Ак-Гель волнует большинство жителей столицы, в числе которых и работники «Дагестанской правды», газета оперативно среагировала и в ней опубликовано несколько материалов по данной тематике, в их числе и данный. Однако позже, проведя собственное расследование, газета выявила, что автор немного исказил обстоятельства относительно данного участка.
Конечно, сама проблема застройки и засыпки озера существует, мы все это видим, но обстоятельства появления на карте острова посередине озера, как оказалось, были неточны.
Доказательства иллюстрации факта засыпки центра озера (того участка, который был занесен в карту) были подложными, вернее использовались фотографии строительной техники, задействованной в возведении многоэтажек, расположенных совершенно на другом участке на берегу озера. Кстати, к этим стройкам мы еще вернемся в другом материале, хотя официально застройщик, как утверждают во всех службах, имеет весь пакет документов. И нас интересует вопрос: как он их получил? Впрочем, это отдельная тема и к филиалу ФГБУ «ФКП Росреестра» отношения не имеет. Здесь вопросы к администрации города.
Позже по данной тематике одномоментно был поднят ажиотаж во многих СМИ и на различных информационных площадках. Что послужило причиной такой травли службы, в которой поневоле оказалась замешана и газета «ДП», мы попросили прокомментировать руководителя филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан Залбека Залбекова.
Он, в частности, отметил, что, приступив к работе в декабре прошлого года, в Кадастровой палате проделана достаточно большая работа по повышению качества труда и дисциплины в учреждении. Естественно, это могло кому-то не понравиться. Не исключено, что публикации вокруг вышеназванного участка — это банальный заказ. Получается, автор намеренно или случайно исказил ситуацию вокруг озера Ак-Гель. Проблемы у озера действительно «многоэтажные» в прямом и переносном смысле, но вот к филиалу ФГБУ«ФКП Росреестра» по Республике Дагестан они отношения не имеют.
Как комментирует директор Кадастровой палаты РД, «сам участок появился на Публичной кадастровой карте прямо на водной поверхности озера Ак-Гель, где участков быть не может никак: на воде участки, как мы понимаем, не создаются. Он был выявлен нами в начале февраля. Однако удаление данной технической ошибки с Публичной карты требует соблюдения целого ряда сложных процедур, выходящих за рамки полномочий филиала, и некоторого времени. Кто конкретно мог внести указанный объект в базу, пока говорить рано: проведена служебная проверка, есть обращение в компетентные органы».
При подготовке материала я проанализировал, что из себя представляет участок, о котором столько шуму. Действительно, графически участок располагался чуть ли не в центре озера. Но авторы критических публикаций представляют так, будто сегодня этот участок на воде активно засыпается. А на деле видно, что засыпать его практически невозможно. В связи с чем, какую цель преследуют авторы публикаций, остается непонятным. Более того, как пояснили в Кадастровой палате, ведомство открыто для общения с гражданами, приглашали авторов публикаций для разъяснений. Но никто не пожелал докопаться до истины. Вместо этого появляется публикация уже в другом Интернет-ресурсе под авторством другого лица.
Как оказалось, официальный сайт «Спасем Ак-Гель» зарегистрирован в Америке, в штате Аризона. Это также может говорить о заказном характере всей этой конфликтной ситуации.
Нельзя не отметить, что руководством филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по РД за короткий срок делается все возможное по повышению качества работы и дисциплины. За полгода ведомству удалось наладить межведомственное взаимодействие с БТИ и активно сотрудничать с МФЦ, которые на сегодня оказывают более 170 госуслуг по принципу единого окна. Как отметил руководитель дагестанского МФЦ Осман Хасбулатов, взаимодействие с Кадастровой палатой республики и многофункционального центра одно из лучших в стране. «Сегодня у нас нет «просрочек» и задержанных дел по линии ведомства – это отличный показатель. Кроме того, по результатам Всероссийского форума, проводимого МФЦ, руководителями МФЦ регионов было отмечено взаимодействие многофункционального центра и Кадастровой палаты как лучшее среди МФЦ по России. Процент проблем во взаимодействии сведен к нулю, и это очень приятно», — сказал он.
За комментариями мы обратились и к одному из руководителей муниципальных образований республики. Нас интересовало качество взаимодействия Кадастровой палаты с регионами Дагестана. Так, глава администрации МО «Хасавюртовский район» Загир Боташев признается, что уже год, как работа в этом направлении поставлена на рельсы стабильности. «Большой объем работы мы проделали с помощью специалистов республиканской Кадастровой палаты в плане актуализации данных государственного кадастра недвижимости и объектов капитального строительства. Дело в том, что наша база данных была устаревшая и не обновлялась аж с 2006 года. Теперь мы ее обновили. Законы меняются быстро, и профессионалы из республиканской Кадастровой палаты помогают нам, консультируют и очень часто идут навстречу при возникновении небольших проблемных моментов. Скажу даже больше, мы являемся ударниками по программе «Обеление экономики», курса, который взяла наша республиканская власть», — говорит Боташев.
P. S. Пока готовился данный материал, из Кадастровой палаты пришли сразу две добрые вести: указанный выше участок был снят с публичной кадастровой карты, и московский юрист Сергей Константинов выразил слова благодарности в адрес ведомства. В заключение своего материала приведу текст его письма без сокращений:
«Спасибо за письмо и за оперативную работу, связанную с выявлением незаконного участка на кадастровой карте и устранением вредных последствий этого преступления.
Я считаю, что Кадастровая палата Дагестана на деле подтвердила, что чистка ее рядов, инновации и реформы не прошли зря, и сейчас филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Дагестан может служить положительным примером того, как должны работать государственные органы Российской Федерации.
Я благодарен вам за теплые слова и высокую оценку моего скромного участия в деле спасения озера Ак-Гель. На этом моя роль в этом вопросе закончена, однако мое теплое отношение и к Махачкале, и к ее жителям сохранится, думаю, очень надолго.
Как вы сами понимаете, резонанс, вызванный нарушениями закона вокруг незаконного строительства на озере Ак-Гель, мог привлечь внимание самых разных людей и организаций. Некоторые из них, вполне возможно, захотят извлечь из этой истории какую-либо выгоду.
Я ни в коем случае и ни в каком виде не намереваюсь принимать участие в подобной деятельности либо предоставлять кому бы то ни было какую-либо информацию, имевшуюся в моем распоряжении.
Более того, я уверен, что после того, как ситуация с Ак-Гель благополучно закончилась, все подобные попытки, если таковые будут предприниматься, затихнут сами собой.
Надеюсь, я еще приеду в Дагестан и у нас будет возможность встретиться, покушать прекрасного дагестанского шашлыка и пообщаться вживую».
Ибрагим Махмудов